期房签约房子是自己的了吧

期房签约后，从法律角度仍不能直接视为个人财产。根据《民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭需依法登记。期房虽已签订合同并支付房款，但未完成产权登记(即未取得房产证)前，所有权仍归开发商所有。

购房合同赋予购房者债权请求权，即要求开发商按约定交付房屋并协助办理产权登记。在此期间，购房者享有合同权益，但房屋实际控制权仍在开发商手中，若开发商违约(如延期交房或无法办证)，购房者可依法追究违约责任。 ‌

期房签约后还可以退吗

期房签约后能否退房，需根据具体情况分析：

一是看合同约定。若购房合同中明确约定了购房者在某些特定情形下有权退房，比如开发商未按约定时间交房、房屋质量严重不符合标准等，且购房者满足这些约定条件，那么就可以依据合同要求退房。

二是看法定情形。即便合同没有约定，若存在法定的退房事由，购房者也可退房。例如，开发商故意隐瞒房屋已抵押、已出售等事实，导致购房者购房目的无法实现;或者房屋面积误差比绝对值超出3%等。

三是协商退房。若不存在上述约定或法定事由，但购房者因特殊原因确实无法继续履行购房合同，可与开发商协商退房。不过，这种情况下能否退房取决于开发商的态度，且购房者可能需要承担一定的违约责任，比如按照合同约定支付违约金等。

总之，期房签约后能否退房不能一概而论，要结合具体情况判断。