延期交房不想退房可以要求补偿吗

延期交房且不想退房时，购房者有权要求补偿。

根据相关法律规定，出售人迟延交付房屋，经催告后在合理期限内仍未履行，或者合同没有约定违约金或者损失赔偿额计算方法的，违约金按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

若合同有约定违约金的计算方式，则按照合同约定执行。

购房者还可主张因延期交房导致的其他实际损失，如因额外租房产生的租金差价等，但需提供相应证据证明损失的存在及与延期交房之间的因果关系。

在主张补偿时，购房者应及时书面催告开发商交房，并保留相关催告证据。之后，可通过协商、诉讼等方式向开发商主张补偿，以维护自身合法权益。

延期交房违约金怎么算

延期交房违约金赔偿标准的计算，需依据合同约定。若合同有明确规定违约金数额或计算方式，依约执行。

通常有以下几种常见计算方式：一是按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。二是约定固定金额的违约金。

比如，合同约定按日万分之三支付违约金，购房者已付房款100万元，延期交房30天，那么违约金为1000000×0.0003×30 = 9000元。

若合同未约定，根据相关司法解释，违约金数额或者损失赔偿额可参照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

在计算时，要准确认定已付购房款金额、延期交房天数等关键因素，确保违约金计算准确合理。购房者有权依据合同约定及法律规定，向开发商主张合理的延期交房违约金赔偿。