房贷共同还款人有房子的权利吗

房贷共同还款人通常对房子没有直接的所有权。在房贷关系中，共同还款人主要是在借款人无法按时足额还款时，承担共同还款责任，以确保贷款的按时偿还。房子的所有权一般归属于借款人，即房屋的产权证书上登记的人。然而，在一些特殊情况下，如双方有明确的约定或法律规定的情形，共同还款人可能在一定程度上对房子享有某些权益。比如，在共同还款人实际出资较多且有证据证明的情况下，可能在房屋处置时有权要求相应的补偿。

房贷共同还款人需要什么条件

房贷共同还款人需满足完全民事行为能力、稳定收入、良好信用记录、与借款人的合法关系等基本条件，具体细节因银行政策可能有所差异。

‌共同还款人的基本条件‌

1、‌完全民事行为能力‌：需年满18周岁且精神、智力正常，能独立承担法律责任。‌‌

2、‌稳定收入来源‌：需提供收入证明(如工资流水、经营所得)，月收入通常需覆盖月供的2倍以上。‌‌

3、‌良好信用记录‌：征信报告无逾期、欠款等不良记录，否则可能影响贷款审批。‌‌

4、‌合法关系证明‌：通常需为直系亲属(如配偶、父母、子女)，部分银行接受朋友关系，需提供户口本、结婚证等材料。‌‌

5、‌年龄限制‌：一般要求18-65周岁，部分银行对高龄还款人可能缩短贷款年限。‌‌

‌补充说明‌

1、‌政策差异‌：不同银行对共同还款人的要求可能不同，例如部分银行要求本地户籍或长期居住证明。‌‌‌

‌2、风险提示‌：共同还款人需承担连带还款责任，若主贷人违约，其信用记录将受影响。‌‌