房贷共同还款人房产证有名字吗

同还款人房产证有名字，共同还款人的名字必须登记在房产证上。夫妻双方贷款买房的，若双方选择共同还贷的，双方的名字都是要登记在房产证上的，该房产属于夫妻共同财产，若一方逾期不还款的，银行可以划拨另一方还贷人的账户如果是夫妻共同贷款买房的话，那么就意味着会有两个借款人，在向银行申请贷款的时候，银行会要求夫妻中的一方作为主贷人，另一方作为共同贷款人。在确定主贷人和共同贷款人的时候，需要注意根据两个人的实际情况来选择，可以从收入、征信、年龄这几方面分析。

房贷共同还款人是什么

房贷共同还款人是指在主借款人无法按时足额偿还贷款时，需承担连带还款责任的个人，其作用在于增强贷款信用和还款能力，常见于夫妻、亲属或经济关联方之间。

‌共同还款人的定义与作用‌

1、共同还款人是银行房贷合同中的连带责任人，与主借款人共同承担还款义务。其主要作用包括：

‌2、信用补充‌：当主借款人收入或信用不足时，共同还款人的资质可提升贷款审批通过率。‌‌

3、‌风险分担‌：银行通过增加还款主体降低放贷风险，尤其在主借款人还款能力不稳定时。‌‌

4、‌债务连带‌：若主借款人违约，银行可直接要求共同还款人履行全部还款责任，包括本金、利息及违约金。‌‌‌

‌成为共同还款人的条件

1、‌身份关系‌：通常需为直系亲属(如配偶、父母、子女)或经济关联方，部分银行允许非亲属关系。‌‌

2、‌民事能力‌：需年满18周岁且具备完全民事行为能力。‌‌

‌3、收入与信用‌：需提供稳定收入证明、银行流水及良好征信记录。‌‌