2025-09-21 23:05:54来源:发米下载 作者:zhoucl
夫妻买房可以只写一个人的名字。在婚姻关系存续期间,夫妻双方共同出资购买的房产,即便房产证上仅登记一方名字,该房产一般仍属于夫妻共同财产。这是因为夫妻在婚姻关系中财产具有一定的共有属性,在无特殊约定的情况下,婚后共同所得财产通常视为共同财产,购房出资来源于夫妻共同财产,所以房产归属不因登记名字的数量而改变性质。
婚后买房写一个人名字和写两个人名字主要有以下区别:
1、产权归属认定方面。写两个人名字,表明该房产为夫妻双方共同共有,双方对房产享有平等的所有权和处分权。而写一个人名字,在没有特殊约定的情况下,一般也认定为夫妻共同财产,因为婚后购买房产通常是用夫妻共同财产出资。但如果是一方用其婚前个人财产购买,且登记在自己名下,则该房产属于其个人财产。
2、房产处分方面。写两个人名字时,处分房产通常需双方共同同意。而写一个人名字且被认定为个人财产时,产权人可自行处分;若为夫妻共同财产,一方擅自处分可能构成无权处分。
3、潜在风险方面。写一个人名字,若日后出现婚姻纠纷,另一方可能需承担证明房产为夫妻共同财产的举证责任;写两人名字则产权关系明确,能减少此类风险。
夫妻分居后的工资算婚内共同财产。
在婚姻关系存续期间,夫妻双方所得的工资、奖金、劳务报酬等,一般都属于夫妻共同财产,这与夫妻是否分居并无直接关联。夫妻分居只是夫妻双方在居住生活上分开,并不改变双方的婚姻关系存续状态。
从法律角度来看,夫妻共同财产是基于婚姻关系产生的,只要婚姻关系尚未解除,双方在经济上仍存在紧密联系。分居期间,夫妻各自的工资收入通常仍是为了维持家庭的基本生活或者为了家庭的潜在利益积累,比如可能用于偿还家庭共同债务、抚养子女、赡养老人等。
当然,如果夫妻双方对于分居期间的财产归属有书面约定,明确约定分居期间的工资归各自所有,那么就应当按照约定来处理。但在没有特别约定的情况下,分居后的工资依然属于夫妻婚内共同财产。