购房贷款银行直接把款项支付给开发商吗

购房贷款时，银行通常会直接把款项支付给开发商。在购房者与银行签订贷款合同、与开发商签订购房合同后，银行会按照贷款发放流程，将贷款资金发放至开发商指定的账户。这是基于银行对整个购房交易的审核与把控。银行确保开发商具备合法合规的开发资质及项目情况，在确认购房交易真实、合法、有效后，为保障交易顺利进行，才会把贷款资金支付给开发商。这样做有利于保障购房者的权益，使其能顺利获得房屋，也有助于开发商及时回笼资金，推进项目建设。

同时，这也是银行贷款业务流程中的标准操作，能有效规范购房贷款资金的流向，降低交易风险，维护房地产市场的正常秩序。

购房贷款多久付首付

买房后签合同、交首付和办贷款的时间并无统一标准，需依据具体情况确定。

在认购阶段，购房者一般会和开发商签订认购协议并交付定金，之后在约定时间内签订正式购房合同，通常为认购后的7 - 15天。签订合同后，需按照合同约定的时间缴纳首付，一般和签合同时间相近，签完合同就需马上交首付。

如果是购买期房，开发商取得预售许可证后，就可与购房者签订合同和收取首付。若是购买现房，在双方达成购房意向，完成相关房产核验等手续后，即可签订合同和交首付。

交完首付后，购房者要尽快准备贷款所需资料，向银行申请贷款，时间通常在交首付后的1 - 2周内。银行收到资料后会进行审核，审核通过就会进入贷款发放流程。

购房者务必密切关注合同中关于时间的约定，避免因自身原因逾期，承担违约责任。如有疑问，可咨询专业律师以维护自身合法权益。