购房首付借款协议有效吗

购房首付借款协议一般是有效的。

只要协议是双方真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，不违背公序良俗，就具有法律效力。比如双方自愿签订协议，明确借款金额、用途、还款方式等内容，该协议受法律保护。

签订协议的双方需具有相应的民事行为能力。例如成年人且精神正常，能对自己的行为负责，所签协议才可能有效。

协议不能以合法形式掩盖非法目的，不能损害国家、集体或第三人的合法权益。若通过虚假的首付借款协议骗取银行贷款，这种协议可能被认定无效。

不过，若存在欺诈、胁迫、重大误解等情形，当事人可请求法院或仲裁机构撤销协议。

购房首付款应该打到哪个账户

买房首付款是打到监管账户。具体分析如下：

1、首付款的支付对象：

根据常规购房流程，房屋首付款需要打到房地产开发企业指定的监管账户中。这个监管账户是由银行开立，并通常由政府或者第三方机构进行监管。这样的安排旨在确保开发商在施工和交付房屋时能够按照规定履行义务，保障购房者的权益。

2、监管账户的作用：

监管账户的存在，是为了防止开发商挪用购房者的首付款，确保资金用于项目的建设和交付。购房者将首付款打入监管账户后，这些资金将按照相关规定和合同约定进行使用，直至房屋交付并办理完相关手续。

3、购房者的注意事项：

购房者在支付首付款前，应仔细核对购房合同中的相关信息，确保首付款支付到正确的监管账户。

购房者应保留好支付首付款的凭证，以便在后续过程中进行核对和查询。

如遇开发商要求将首付款支付到非监管账户的情况，购房者应谨慎对待，并及时咨询相关部门或专业人士的意见。

综上所述，买房首付款应打到房地产开发企业指定的监管账户中，以确保购房者的资金安全和权益保障。购房者在支付首付款时，应仔细核对相关信息，并保留好支付凭证。