房产证过户要本人去吗

房产证过户不一定必须本人去。

若本人因特殊原因无法亲自办理，可办理委托公证，委托他人代为办理。受托人需携带公证委托书、本人及委托人有效身份证件、房产证等相关材料前往不动产登记机构办理过户手续。

在正常情况下，买卖双方或转让方与受让方本人一同前往办理更为妥当，这样能确保手续办理过程顺利沟通，避免因委托可能产生的误解或信息传达不准确等问题。

办理房产证过户时，一般需提供房屋买卖合同、双方身份证明、房产证等必要材料，按不动产登记机构的要求和流程进行申请、受理、审核、登记等一系列操作。

若涉及继承、赠与等特殊过户情形，还需根据具体情况提供相应证明文件，如遗嘱、赠与协议等。总之，要依据具体过户情形及不动产登记机构规定来确定办理方式，确保房产证过户合法合规完成。

房产证过户的流程是什么

一是准备材料。买卖双方需准备身份证、户口本、结婚证(已婚者)、房产证等相关证件，若为赠与或继承过户，还需提供相应的赠与协议、遗嘱等证明文件。

二是签订合同。如为买卖过户，双方要签订房屋买卖合同;赠与过户需签订赠与合同;继承过户若有多个继承人，需签订遗产分割协议等，明确双方权利义务。

三是申请登记。双方共同向不动产登记部门提出过户申请，填写申请表，提交准备好的材料。登记部门会对申请及材料进行审核，包括核实房屋产权状况、交易真实性等。

四是缴纳税费。根据不同的过户方式，需缴纳相应税费，如契税、增值税、个人所得税等。买卖过户税费相对复杂，赠与过户受赠方需缴纳契税，继承过户一般无需缴纳契税。

五是领取新证。经审核无误且税费缴纳完毕后，不动产登记部门会核发新的房产证。