契税减免的条件有哪些

1、婚姻关系存续期间权属变更：婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属的，免征契税。

2、法定继承：法定继承人通过继承承受土地、房屋权属的，免征契税。

3、个人购买住房：根据《财政部税务总局住房城乡建设部关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》规定，对个人购买家庭唯一住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

4、土地、房屋被征收、征用后重新承受权属：因土地、房屋被县级以上人民政府征收、征用，重新承受土地、房屋权属的，省、自治区、直辖市可以决定免征或者减征契税。

5、因不可抗力灭失住房后重新购买：因不可抗力灭失住房，重新承受住房权属的，省、自治区、直辖市可以决定免征或者减征契税。

个人购买住房申请契税减免的流程是什么

1、准备材料：

填写《契税纳税申报表》。

提供房屋转移合同或具有合同性质的契约、协议、合约、单据、确认书原件及复印件。

本人身份证、户口簿、结婚证(已婚的提供)原件及复印件或个人婚姻状况承诺书。

提供家庭唯一住房或第二套住房证明材料。

2、提交申请：将准备好的材料提交给当地税务部门。部分地区可以通过线上税务平台提交申请，也可以前往当地办税服务厅窗口办理，如长沙市内五区的购房者可前往长沙市地方税务局直属局办税服务厅或长沙市政务服务中心办理减免手续。

3、审核材料：税务部门会对提交的材料进行审核，核实材料的真实性以及是否符合契税减免条件。具备部门信息共享条件的，税务机关可通过信息共享方式取得相关信息;不具备信息共享条件，且纳税人不能提交相关证明材料的，纳税人可按规定适用告知承诺制办理，报送相应的《税务证明事项告知承诺书》，并对承诺的真实性承担法律责任。

4、结果通知：审核通过后，税务部门将通知纳税人契税减免的结果。若不符合减免条件，纳税人需按规定缴纳契税。

5、缴纳税款：审核通过后，纳税人可前往指定银行缴纳剩余契税，如长沙市内购房者可在市内长沙银行或交通银行营业点自主缴纳剩余契税。