没公证的房产能卖吗

没公证的房产能卖。根据《中华人民共和国民法典》，房产买卖以过户登记为生效要件，公证并非法定要求。只要完成产权变更登记，买卖即具有法律效力。 ‌房产证本身就是房屋所有权的一个重要证明，就算它没经过公证，也不会影响到房屋的物权效力。

房产公证需要什么手续?

1、准备材料：当事人需准备身份证、户口簿、房产证、购房合同等。若涉及遗嘱继承，还需提供遗嘱原件;若是赠与，要有赠与协议。

2、提出申请：当事人到房产所在地的公证处提出公证申请，填写公证申请表。

3、公证受理：公证处对提交的材料进行审核，符合要求的予以受理。

4、公证审查：公证处会对房产的产权、当事人的身份及意思表示等进行核实审查。

5、出具公证书：审查通过后，公证处出具房产公证文书。

6、办理过户：携带公证书及相关材料到房产交易中心办理过户登记。

房产公证是什么意思?

房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证虽然不是房产交易的必须环节，但经过公证处的审查，当事人可以避免很多风险，且经公证的购房合同或是协议可以直接向法院申请执行。

房产公证内容十分广泛，主要包括：房产买卖合同公证、房产租赁合同、房产抵押合同公证、商品房预售合同公证、房产继承公证、房产赠与公证、房产侵害协议公证、房屋拆迁(补偿、安置)协议公证、确认房屋产权公证、涉及房屋的保全证据、以及涉外及涉港澳台的房产事务公证等。

房产属于不动产，根据《公证暂行条例》和《公证程序规则(试行)》规定，房产公证一般应当由房产所在地的公证处管辖;涉外及涉港澳台的房产公证由司法部批准的办理涉外公证业务的公证处管辖;涉港澳台房产认由各省、自治区、直辖区司法厅(局)指定的公证处管辖。