没公证的房产能过户吗

没公证的房产能过户。对于大多数普通房产过户，只要手续齐全、符合法定程序，无需公证也能办理。比如通过买卖方式过户，买卖双方签订合同，携带相关证件到不动产登记中心申请，经审核等流程即可完成过户。

房产公证的作用是什么?

1、服务作用。

公证机构依据法定职权和程序，对房产相关的公证申请进行审查。这种服务不仅满足了当事人的法律需求，还在社会上发挥了引导和服务的功能，为人们提供了优质、高效的服务。

2、证明作用。

公证证明在房产领域具有广泛的业务范围。经过受理、审查、审批等公证程序后出具的公证书，可以为当事人依法设立、变更、终止房产法律关系的行为，以及进行的各种房产经济活动提供有力的法律保障和真实可靠的证据。

3、监督作用。

房产公证还可以促进当事人在房产交易中的诚实信用，制止欺诈和虚假行为。它监督和促使当事人依照法律、法规以及社会公共道德的要求来实施房产相关的法律行为，从而尽量避免损失，保证房产交易的安全和共同利益的实现。

房屋过户注意需要注意什么?

1、核实产权状况：要查看房产证及相关证件，确认产权是否清晰，有无抵押、查封等限制交易情况，确保卖方拥有完整产权且能正常交易。

2、准备齐全材料：买卖双方需准备身份证、户口本、结婚证、房产证等基础材料。若涉及特殊情况，如委托他人办理，还需提供授权委托书等。

3、明确过户流程：不同类型的房屋过户流程存在差异，如买卖过户、赠与过户、继承过户等。要清楚各环节所需手续和办理地点，按规定步骤操作。

4、了解税费政策：过户过程中会产生契税、个人所得税、增值税等税费。根据房屋性质、面积、持有年限等因素，税费标准不同。提前了解可避免出现费用纠纷。

5、签订正规合同：签订详细的房屋买卖合同，明确双方权利义务，包括房屋基本信息、价格、付款方式、过户时间、违约责任等条款，保障双方合法权益。

6、实地检查房屋：过户前对房屋进行实地检查，确认房屋状况与合同约定一致，避免交房时产生争议。