二手房买卖中介有合同吗

二手房买卖中介通常会有合同。在二手房交易中，中介主要涉及两类常见合同。

其一为居间合同。这是中介与买卖双方共同签订的，它明确了中介为买卖双方提供订立合同的媒介服务，促成双方达成房屋买卖交易。合同里会详细规定中介的服务内容、服务费用，以及买卖双方和中介各自的权利与义务等。比如，中介有义务如实报告有关订立合同的事项，若促成交易，有权收取约定的报酬。

其二是委托合同。买卖双方可能会分别与中介签订委托合同，委托中介寻找合适的买家或卖家。委托合同会明确委托事项、委托期限等内容，保障双方在委托过程中的合法权益。

总之，正规的二手房买卖中介在交易过程中会依据业务情况签订相应合同，这些合同能规范交易流程，保障各方合法权益，避免不必要的纠纷。

二手房买卖需要原合同吗

二手房买卖不一定需要原合同。原合同是买卖双方当初约定交易内容的重要凭证，其在一些环节有重要作用。

在办理房产过户手续时，房产登记部门主要依据新签订的买卖合同、相关证件以及缴税凭证等来办理，并非必须原合同。但若买卖双方在交易过程中对原约定事项有疑问或发生纠纷，原合同能证明双方最初的约定内容，比如房屋附属设施的归属、付款方式、违约责任等，可作为解决争议的重要依据。

此外，如果涉及贷款，银行审批贷款重点关注借款人的信用状况、还款能力、新购房合同等，通常不需要原合同。不过在特殊情况下，如交易流程复杂、存在补充约定等，原合同能帮助银行更全面了解交易背景。

总体而言，原合同不是二手房买卖的必备文件，但保留原合同能在一定程度上保障买卖双方的合法权益，避免潜在纠纷。