房产按揭需要房产抵押吗

房产按揭通常需要房产抵押。

在房产按揭过程中，购房者向银行等金融机构申请贷款来支付购房款，金融机构为降低自身风险，保障债权实现，一般会要求购房者将所购房产作为抵押物。当购房者与金融机构签订按揭贷款合同时，会同时签订抵押合同。

办理房产抵押后，若购房者能按约定按时足额偿还贷款本息，在贷款结清后，抵押关系解除，购房者完全拥有该房产的产权。若购房者未能履行还款义务，出现违约情况，金融机构有权依照法律规定和合同约定，对抵押房产进行处置，如通过拍卖等方式变现，以所得价款优先受偿来弥补贷款损失。

房产按揭贷款的流程是什么

对于按揭房贷款的流程，具体如下：

1、提出申请。

购房者准备有关法律文件、填报《按揭贷款申请书》并提交，向相应的银行提出申请。

有关的法律文件具体包括：

申请人和配偶的身份证、户口本;购房协议书正本;已支付的首付凭据;收入证明材料和有关资产证明;银行要求的其他材料。

2、银行审查。

银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。

3、签订合同。

将申请人与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

4、办理抵押登记。

购房者、发展商和银行持贷款合同及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。

5、完成上述程序后，银行放款。