房屋赠与能划为房屋买卖吗

房屋赠与与房屋买卖是不同的法律行为，不能简单划等号。

房屋赠与是赠与人将自己的房屋无偿给予受赠人，受赠人表示接受的行为。其特点在于无偿性，一般无需受赠人支付对价。

房屋买卖则是出售人转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的行为。买卖是基于等价有偿原则。

二者在法律程序、费缴纳等方面存在诸多差异。比如，房屋赠与可能涉及公证等手续，受赠人可能需承担少量费;房屋买卖需按照市场价格确定房款，买卖双方都要承担相应费，如契、增值等。所以，房屋赠与不能划为房屋买卖，它们有着各自明确的法律定义和特征，在实际操作中应严格区分。

房产赠与办理流程

(一)房产赠与具体办理的流程则包括：

赠予双方到公证处办理赠予公证手续，领取赠予公证书、申请人到测绘所办理面积测绘或转绘，领取结果、申请人到征收契税窗口办理完税手续，领取完税证明、申请人备齐资料到收件窗口申请赠予登记、收件人员收件立案受理，缴交登记费，核发《房地产申请登记回执》、办案人员对资料进行审核，通知申请人到发件窗口领证、申请人凭登记回执到发件窗口领取《房地产权证》。

(二)房产赠与是指房屋所有人将房屋所有权无偿赠给他人的行为。一般来说，房屋赠与手续有五个步骤：

赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。按规定，房屋赠与一定要采用书面形式、房屋赠与的当事人(受赠人)凭原房屋所有权证、赠与合同，按规定缴纳有关。办理公证。根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。

房产赠与是我国房屋所有人对自己的房屋进行相关赠送移交的一种方式，我国的相关当事人在办理这类事件时，需要提供相关的证件。根据我国的法律规定，进行相关的办理。对自身和赠与一方的合法权益进行相应的保护。