房产抵押夫妻都要到场吗

房产抵押是否需要夫妻都到场，需分情况判断。

若该房产为夫妻共同财产，通常夫妻双方都要到场。因为共同财产的处置需经过共有人一致同意，银行或其他金融机构为规避风险，保障抵押合同的有效性，会要求夫妻双方共同签字确认。若仅一方到场办理抵押，未到场一方事后可能以不知情为由主张抵押合同无效，这会给抵押权人带来法律风险。

若房产为夫妻一方的个人财产，那么抵押时仅产权登记人到场即可。个人财产所有者对其财产有独立的处分权，无需另一方同意。判断房产是否为个人财产，可依据产权证书登记情况、购房时间、资金来源等因素确定。例如，一方婚前全款购房且产权登记在其名下，该房产一般认定为个人财产。

在实际操作中，金融机构为谨慎起见，即便房产从法律上看是一方个人财产，也可能要求夫妻双方到场签字。

房产抵押贷多久回访银行

房产抵押贷后银行回访时间并不固定，受多种因素影响。

一般情况下，在提交完整贷款申请资料后，银行会在3 - 5个工作日内进行首次回访。这期间银行会对借款人提交的信息进行初步核查，通过电话回访确认借款人身份、收入、借款用途等关键信息的真实性。

如果申请贷款的时间处于业务高峰期，如年底银行贷款业务量较大，回访时间可能会延长至7 - 10个工作日。因为银行工作人员需要处理更多的贷款申请，工作进度会有所减慢。

若借款人提供的资料存在问题或不完整，银行会在发现问题后尽快回访，要求借款人补充资料或进行解释说明，这个时间可能是提交资料后的任意时段。

此外，不同银行的内部流程和效率不同，回访时间也会有差异。大型国有银行通常流程较为规范但相对较慢，而一些小型商业银行可能效率更高，回访时间会更短。