房产抵押贷款包含土地吗

房产抵押贷款是否包含土地，需依据具体情况判断。

按照我国法律规定，遵循“房地一体”原则，即房随地走、地随房走。在进行房产抵押时，其占用范围内的土地使用权通常会一并抵押。比如，在城市中购买的商品房，抵押该房产时，对应的国有土地使用权也一同抵押给了银行。

不过，存在特殊情况。如果土地性质是集体土地，且不符合相关流转规定，可能无法随房产一同抵押。另外，若当事人在抵押合同中明确约定仅抵押房产，不涉及土地，并且该约定不违反法律法规强制性规定，那么土地可能不包含在抵押范围内。

所以，一般情况下房产抵押会包含土地，但具体应以抵押合同约定和土地性质等实际情况确定。在办理房产抵押贷款时，建议当事人仔细审查合同条款，明确抵押范围，避免后续产生纠纷。

房产抵押贷款要去不动产登记中心吗

房产证抵押需要去不动产登记中心进行登记。

一、不动产抵押需要登记

根据《中华人民共和国民法典》的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，必须依法进行登记才能发生法律效力。因此，在将房产证进行抵押时，必须前往不动产登记中心进行抵押登记，以确保抵押权的设立和变动具有法律效力。

二、抵押登记是抵押权生效的要件

在不动产抵押中，抵押登记是抵押权生效的法定要件。未经登记的抵押权，不具有对抗第三人的效力。因此，为了确保抵押权的有效性，必须前往不动产登记中心进行登记。

三、登记流程

在办理房产证抵押登记时，需要遵循一定的流程。首先，抵押双方需要签订书面的抵押合同，并携带相关材料前往不动产所在地的房屋土地管理部门申请办理抵押登记。在提交申请后，不动产登记机构将依法对申请材料进行审核，审核通过后将在不动产登记簿上予以记载，并向抵押权人核发不动产登记证明。

综上所述，房产证抵押必须去不动产登记中心进行登记，以确保抵押权的合法性和有效性。