买房契税是否可以晚点交

买房契税通常不可以晚点交。契税的缴纳有规定时间。一般在办理房屋权属登记前就要缴纳。这是因为契税是在房屋产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主征收的一次性收。

晚点交可能面临多种后果。比如会产生滞纳金，增加购房成本。而且可能影响房屋产权登记办理进度，导致无法及时取得房产证，进而影响房屋的后续交易、抵押等权益。在一些城市，未按时缴纳契还可能影响落户等相关事宜。所以，应按照规定时间及时缴纳契，避免不必要的麻烦和损失。

买房契税可以申请退税吗

买房的契税可以申请退税。契税退税的情况主要包括以下几种：

一、购房者办理了期房退房手续，应退还购房者已征收的契税。

二、购房者签订的购房合同与实际交付房屋的面积有误差，导致多缴纳了契税，可以申请契税退税。

三、购房者重复缴纳了契税，可以申请契税退税。

四、购房者符合契税优惠减免政策但在缴纳契税时没有享受，可以按优惠政策申请退还部分契税。

五、购房者已缴纳契税，但最终不能完成房屋产权转移的，可以申请契税退税。

退税流程一般包括以下步骤：

审理、审批：征收机关确认申报资料完整性，并现场审理退税申请，同时审批填写的报表是否符合规定。

批准、准许：经办人员核查情况属实后，会给出退税建议，并经过各级审批后开具退税凭证，同时转国库处在规定时间内完成退税手续。

退还部分税款：对于退还部分税款的，纳税人需携带已批准的退税申请，在开具完税证明后，经办人员再开具退税凭证，办理退税。

存档：经办人员整理退税材料并订装，交档案保管人员存档。

请注意，具体的退税流程和所需材料可能因地区而异，建议咨询当地税务部门或专业律师以获取准确信息。