房产抵押贷款一年用几次

房产抵押贷款一年的使用次数没有固定限制，主要取决于贷款合同约定和银行规定。

若办理的是循环贷类型的房产抵押贷款，在合同约定的授信期限内，只要借款人满足条件，在额度范围内可以多次使用贷款资金。例如一次授信5年，每年在额度内，想用就用，还上后还能再借，次数不受限。

但如果是非循环贷的房产抵押贷款，通常在贷款发放后，借款人一次性支取贷款资金，之后不能再次重复使用该笔贷款额度。若有新的资金需求，需重新申请贷款，银行会重新进行评估和审批。

另外，银行也会关注借款人的资金用途、还款能力等情况。若借款人频繁使用贷款，银行可能会要求其说明资金用途的合理性，以确保资金流向符合规定。总之，具体使用次数要结合贷款合同条款和银行要求确定。

房产抵押贷款可以提前还款吗

房产抵押贷款是可以提前还款的。不过要提前还房产抵押贷款，要求申请人已经还满了一年的贷款才好办理的。虽然没有满一年也可以提前还款，但是在还款没有满一年的情况下，提前还房产抵押贷款，银行会收取一定的违约金，所以，这样是不划算的。

要提前还房产抵押贷款，建议是还款满一年再提前还款。提前还房产抵押贷款，还款一方需要提前15-30个工作日向贷款的银行提出提前还款的申请，银行同意后，再带上还款时要用的资料到银行办理相关的手续。

另外，如果个人的房产抵押贷款已经还了大部分，这种情况下就不建议提前还款了，个人可以将目前的闲散资金用于投资。这样一来，比提前还房产抵押贷款更为划算。

《城市房地产抵押管理办法》第四十六条 抵押权人对抵押房地产的处分，因下列情况而中止：

(1)抵押权人请求中止的;

(2)抵押人申请愿意并证明能够及时履行债务，并经抵押权人同意的;

(3)发现被拍卖抵押物有权属争议的;

(4)诉讼或仲裁中的抵押房地产;

(5)其他应当中止的情况。