底楼房看房重点是什么

1、潮湿问题：查看室内墙壁是否有霉斑，底层住宅周边管道井较多，墙皮与楼板防潮问题是关键。一些底层住宅采取高架半层或半地下室处理，可以有效防潮。

2、采光问题：尽量挑选栋距较大的住宅小区，争取主采光面为正南向。

3、安全问题：考察小区地理位置、周边居住人群、小区的性质以及物业管理公司的质量。社区内的安全管理措施是否得当，人员进出是否严格把关，保安人员是否经常巡查，都是需要考虑的因素。

4、隔音问题：重点考察房屋的隔音质量，包括墙壁和门窗。特别是窗户，选择中空、密闭性能好的隔音玻璃能够有效避免外界声音的干扰。避开小区地下车库的出入口、交通主干道，以及正对马路、娱乐区或小区大门的房屋，也能减少噪音干扰。

5、卫生问题：考察小区居住人群的素质以及物业公司的服务质量。一些小区可能存在随意丢弃和高空抛物的现象，这会影响底层住宅的卫生状况。

买底楼房的好处有哪些

1、出行便捷性高，无需依赖电梯，老人、小孩或携带大件物品(如婴儿车、行李箱)时更省力，也能避免电梯故障、停电等特殊情况导致的出行受阻。

2、部分底楼房带有私人庭院、露台或专属储物空间，可用于种植花草蔬菜、搭建休闲区，或存放闲置物品，有效拓展生活使用面积。

3、价格通常低于同小区中高层房源，购房成本更低，对预算有限的购房者更友好，能以更低总价入手同等户型或地段的房屋。

4、楼层低，若发生火灾、地震等紧急情况，逃生路径更短，无需等待电梯，步行即可快速撤离，居住安全性相对更有保障。

5、无需担心高层常见的水压不足、水质不稳定等问题，日常生活用水(如洗澡、洗菜)水流更稳定，使用体验更顺畅。