房屋抵押贷款征信不好能贷吗

征信不好也有可能用房子抵押贷款，但存在多种情况。

银行等金融机构审批房产抵押贷款时，征信是重要参考因素。若征信不好但情节较轻，如偶尔一次短期逾期且已及时还款，银行可能综合考虑其他因素。比如房屋产权清晰、估值足够高，借款人有稳定且足够覆盖还款的收入来源，能提供合理贷款用途证明，银行可能批准贷款，不过可能提高贷款利率或降低贷款额度。

然而，若征信不良情况严重，如出现多次逾期、长时间逾期、有呆账或不良贷款记录等，银行通常会认为风险过高，拒绝贷款申请。

征信不好怎么办理房屋抵押贷款

征信不好办理房屋抵押贷款有一定难度，但并非不可能，可尝试以下途径和方法：

1、 寻找合适金融机构：不同金融机构对征信要求不同。银行通常要求较高，但部分地方性银行或小型银行政策相对宽松。除银行外，信托公司等对征信要求没那么严格，不过贷款利率可能较高。

2、 提供抵押物和收入证明：提供价值足够且产权清晰的房屋作为抵押物，金融机构会根据房屋评估价值确定贷款额度。同时，提供稳定的收入证明，如工资流水、营业执照、纳税证明等，证明有足够还款能力。

3、 增加担保或共同借款人：找信用良好、有还款能力的人作为担保人或共同借款人。金融机构会综合考虑担保人或共同借款人的信用和还款能力，提高贷款审批通过率。

- 修复征信：若征信问题是由逾期等不良记录导致，尽快还清欠款，保持良好信用习惯，待征信状况改善后再申请贷款。

除银行外，部分非银行金融机构对征信要求相对宽松。它们可能更看重抵押物价值，但贷款利率通常较高，贷款期限可能较短，贷款合同条款或许更为严格。

总之，征信不好不一定无法用房子抵押贷款，要结合不良程度、房屋情况、还款能力等多方面因素，不同金融机构有不同判断标准。