房屋抵押贷款可以提前部分还款吗

房屋抵押贷款通常可以提前部分还款，但具体情况需依据贷款合同约定和贷款机构规定。

一般而言，多数金融机构在贷款合同里会对提前还款作出相关约定。有的合同允许提前部分还款，不过可能会要求借款人提前一定时间提出申请，比如提前15天或30天书面通知贷款机构。并且，部分贷款机构为了弥补提前还款造成的利息损失，会收取一定的违约金，计算方式可能按照提前还款金额的一定比例，或者几个月的利息来收取。

此外，有些贷款合同可能会对提前部分还款的金额和次数作出限制。例如，规定每次提前还款的金额不得低于一定数额，一年只能进行一次或两次提前部分还款等。

所以，若有提前部分还款的打算，建议借款人仔细查阅贷款合同中关于提前还款的条款。若合同中没有明确约定，可直接联系贷款机构咨询具体政策，了解提前部分还款的申请流程、是否收取违约金及相关限制条件等信息，避免出现违约情况。

房屋抵押提前还款需要什么手续

抵押房提前还款的流程，可以归纳为以下三个主要步骤：

一、提出申请与准备资金

提出申请：根据银行或贷款机构的规定，借款人通常需要提前一定时间(如一个月)向贷款银行提出书面申请，表明提前还款的意愿。银行会审核该申请，并根据合同约定或银行政策决定是否同意提前还款。

准备资金：在提出申请的同时，借款人需要准备足够的资金用于提前还款。这包括剩余的全部贷款本金，以及可能产生的提前还款违约金或其他费用。具体费用和标准应提前咨询银行或以借款合同为准。

二、银行审批与还款操作

银行审批：银行在收到借款人的提前还款申请后，会进行审批。审批过程中，银行会计算剩余应还贷款本金、提前还款违约金(如有)等，并通知借款人。

还款操作：一旦审批通过，借款人需按照银行的要求，将准备好的资金转入指定的还款账户，完成提前还款操作。

三、办理房贷清户撤押手续

清户撤押：房贷提前还清后，银行会进行撤销房屋抵押的工作。这包括将已入库保管的有关抵押凭证和文件(如房产证、房贷结清证明等)退还给借款人，并由借款人书面签收。

办理注销手续：借款人需携带银行退还的相关文件，前往房管局的房屋产权抵押部门办理抵押注销手续。办理完成后，借款人将获得房管局出具的《注销抵押通知单》，标志着抵押权的注销。

在整个提前还款流程中，借款人应密切关注银行或贷款机构的具体要求和规定，确保流程的顺利进行。同时，也应注意保留好所有相关文件和凭证，以备不时之需。