2025房屋契税征收标准是多少

1、对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

2、对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

3、对个人购买家庭第三套及以上住房以及非住宅性质房屋，不论面积大小，均按照3%的税率征收契税。

2025房屋契税怎么算的

2025年房屋契税计算主要根据购房套数、房屋面积及交易方式确定，具体如下：

1、首套房契税标准：‌90平方米以下‌：按总房款的1%征收，‌90-144平方米‌：按1.5%征收，‌144平方米以上‌：按3%征收。

2、二套房契税标准：‌90平方米以下‌：按1%征收，‌90平方米以上‌：按2%征收 。

特殊情况优惠

‌1、“满五唯一”‌：卖方免征个税，买方契税可享优惠(如首套90㎡以下1%，90㎡以上1.5%) ‌

2、‌直系亲属赠与‌：免征个人所得税和增值税，但受赠方需按房产评估价的3%缴纳契税，印花税为0.025%(双方各承担) ‌

计算公式

1、应纳税额 = 计税依据(合同价或评估价) × 适用税率。

2、具体税率可能因城市政策调整，建议咨询当地税务部门获取最新数据。