个人购房贷款属于什么贷款方式

个人买房贷款属于个人住房贷款。这是银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。个人住房贷款主要分为以下几类：

一、商业性个人住房贷款，由商业银行发放，贷款利率按照市场供求和央行政策等因素确定，借款人需符合银行相关的信用、收入等审核标准。

二、公积金个人住房贷款，它以住房公积金为资金来源，面向缴存住房公积金的职工发放，具有利率较低的优势，贷款条件、额度等通常由各地住房公积金管理中心规定。

三、个人住房组合贷款，当公积金贷款额度不足以满足购房资金需求时，借款人可在申请公积金贷款的同时，向银行申请商业性贷款，将两者结合以解决购房资金问题。

个人住房贷款还款方式有哪些

个人住房贷款常见的还款方式主要包括以下几种：

一、主流还款方式

‌1、 等额本息还款 ‌

每月固定还款金额，包含本金和利息，适合收入稳定的借款人。 ‌

‌2、等额本金还款 ‌

每月偿还固定本金及剩余贷款产生的利息，利息逐月递减，前期还款压力较大。 ‌

3、一次性还本付息 ‌

贷款期限在1年以内(含)时，到期一次性还清本金和利息。 ‌

二、其他灵活方式

1、固定利率还款 ‌：利率固定不变，适合对利率敏感的借款人。 ‌

2、‌按期付息还本 ‌：可协商不同还款周期，灵活调整本金和利息的归还方式。 ‌

‌3、公积金自由还款 ‌：公积金贷款特有的灵活还款方式，支持调整月还款额。