还迁房可以过户买卖吗

‌还迁房在取得房产证且满足当地政策条件下可以过户买卖‌，但需注意产权状态、限售期限及土地性质等限制因素。‌‌还迁房(或回迁房)是政府或开发商因征地拆迁补偿给原住户的房屋，其产权性质与普通商品房存在差异，部分还迁房土地可能为划拨性质，需补缴出让金方可交易。‌‌

还迁房买卖合同纠纷怎么办

遇到还迁房买卖合同纠纷，可按以下步骤处理：

第一，协商解决。买卖双方直接沟通，明确各自诉求，在平等自愿基础上，就争议问题达成一致，签订和解协议。这是最便捷、成本最低的解决方式。

第二，申请调解。若协商不成，可请求有关部门或第三方调解机构介入。调解机构会依据事实和法律，促使双方达成调解协议。这种方式灵活性强，能避免矛盾激化。

第三，提起仲裁。若合同中有仲裁条款或双方事后达成仲裁协议，可将纠纷提交仲裁机构。仲裁实行一裁终局制，程序简便，裁决结果具有法律效力。

第四，向法院起诉。当事人可向有管辖权的法院提起诉讼。法院会依据相关法律法规和证据进行审理，作出判决。在诉讼过程中，需注意收集和保存证据，如合同、付款凭证、沟通记录等，以支持自己的主张。

处理还迁房买卖合同纠纷需冷静理性，根据具体情况选择合适的解决途径，依法维护自身合法权益。