房屋中介用的合同一样吗

房屋中介使用的合同并非完全一样。虽然在同一地区，房地产行业协会或相关部门可能会推出房屋中介合同示范文本，其涵盖了房屋基本信息、中介服务内容、费用、双方权利义务、违约责任等核心条款，许多中介公司会以此为基础拟定合同。

但不同中介公司有自身的经营模式、服务特色和风险防控需求，会对合同进行调整和补充。大型品牌中介公司通常会依据示范文本，结合企业标准和长期实践经验，制定详细且规范的合同。小型中介公司的合同可能更简洁，也可能在条款设置上不够完善。

此外，交易类型不同，合同也有差异。二手房买卖中介合同、房屋租赁中介合同和新房代理销售合同的重点和条款设置会根据交易性质进行调整。因此，即使是同一家中介公司，不同交易类型的合同也不一样。在与房屋中介签订合同时，要仔细审查合同条款，确保自身权益得到保障。

买二手房合同由哪一方写

二手房买卖合同由哪方撰写并无硬性法律规定，买卖双方均可起草合同，也可委托中介机构或律师代拟。

若买卖双方自行交易且都有一定法律知识和合同经验，任何一方都能先拟定合同初稿，之后双方再协商修改。这种方式能使双方直接表达自身诉求和关注点。

若交易通过中介进行，通常由中介提供合同文本。中介熟悉二手房交易流程和常见条款，能保障合同的完整性和规范性，减少因条款缺失或表述不清引发的纠纷。

若交易情况复杂或涉及特殊要求，买卖双方也可聘请律师起草合同。律师具备专业法律知识，可根据具体情况定制合同，充分保障当事人合法权益，规避潜在法律风险。

无论哪方写合同，最终都需买卖双方对条款达成一致并签字确认，合同才具有法律效力。