置换房子如何处理户口迁移

1、新房具备落户条件：准备好房产证、身份证、户口本等材料，先前往原户口所在地派出所办理户口迁出手续，领取《户口迁移证》。再携带《户口迁移证》及上述材料到新房所在地派出所办理迁入手续，工作人员审核通过后，会打印新的户口本，完成户口迁移。

2、新房暂不具备落户条件：可将户口暂时挂靠在亲友的户口上，或挂靠在当地的人才服务中心等集体户口。挂靠时需按照相关规定提交申请材料，如挂靠亲友家需征得亲友同意并提供亲属关系证明，挂靠人才市场可能需提交毕业证、工作证明等，然后办理相应的手续。待新房符合落户条件后，再将户口迁入新房所在地。

二手房交易过程中，户口迁移有哪些注意事项

1、事先调查核实：在签订买卖合同并申请过户登记前，购房者应亲自或委托房产中介机构到房屋所在地的派出所核实户口情况，查看是否有卖方或其他人的户口未迁走，如卖方以前购房时上家的户口等。委托中介核实的，应要求其出具书面核实报告并加盖公章。

2、明确合同条款：应在买卖合同中设定户口迁移条款，要求出售方在申请过户登记前的特定期限内将户口迁出。同时，约定具体的违约责任，如每逾期一天的罚金，逾期一定时间后可解除合同以及合同解除的赔偿金等。也可预留部分房款，待卖方将房屋内户口全部迁移后再支付。

3、关注特殊情况：若出售方提出在交易完成后的一定期限内将户口迁出，购买方要审慎决定。若同意，需在买卖合同补充协议中明确卖方拒不迁移户口的赔偿责任，约定较高的违约金，并要求卖方提供现金担保或可接受其户籍迁入的直系亲属住房地址等。

4、保障自身落户权益：部分地区规定，即使房屋地址上有遗留户口未迁出，也不影响现房屋所有权人户口迁入。购房者可持本人居民身份证和购房合同或产权证复印件等，向房屋所在地派出所申请查询该地址上的户口登记情况，保障自己的知情权。

5、处理遗留户口：若房屋存在遗留户口，现房屋所有权人可向派出所申请迁出。能提供与遗留户口当事人约定迁出户口时限证明且已逾期的，派出所可直接将遗留户口迁往社区集体户;无法提供的，派出所会告知遗留户口当事人限期迁出，逾期不迁出或不具备迁出条件的，也可将其户口迁至社区集体户。