贷款买房申请要多久通过审核

房贷申请通过时间通常在‌15-30天‌，具体时长因贷款类型、银行政策及材料完整性而异。 ‌

银行审核通过或失败均会通过短信、电话或手机银行通知申请人。若超过30天未收到通知，建议直接联系银行客服查询进度。 ‌

贷款买房时贷款不批应该怎么办

贷款买房贷款不批，需先查明原因。若因个人信用问题，如逾期还款记录等，可尝试与贷款机构沟通，看能否提供非恶意逾期证明或补充资产证明等改善资信。若因收入不足，可增加共同还款人或提供其他收入流水、资产证明。若因资料不全，按要求补齐。

若因政策调整导致贷款不批，可与开发商协商解除购房合同。若合同中有关于贷款不批的相关约定，依约处理。如因银行自身原因拒贷，可要求银行说明理由，必要时通过法律途径维护自身权益，比如要求银行承担违约责任等。总之，要积极应对，查明原因后针对性解决贷款不批的问题。

贷款买房贷款不批责任该谁承担

贷款买房贷款不批，责任承担需视具体情况而定。

若因购房者自身原因，如信用记录不良、收入证明不实等导致贷款不批，购房者应承担违约责任，可能无法拿回定金等。

若因开发商原因，比如提供的资料有误等，责任由开发商承担，购房者有权要求开发商退还已付购房款及定金等。

若因银行政策调整等不可归责于双方的原因致使贷款不批，双方可协商解决，如变更付款方式等;协商不成的，可解除购房合同，开发商应退还购房款，但一般不承担违约责任。

总之，要依据导致贷款不批的具体原因来明确责任归属。