屋顶漏水能起诉物业吗

屋顶漏水是否能起诉物业需视具体情况而定。若物业服务合同中明确约定物业负有对屋顶等共有部位进行维修、养护的义务，而屋顶出现漏水问题是因物业未履行该义务所致，那么业主可以起诉物业要求其承担维修责任或赔偿损失。

若屋顶漏水是由于房屋本身质量问题，在房屋质保期内，应向开发商主张权利;若已过质保期，属于建筑物共有部分的维修责任，通常可申请使用住宅专项维修资金进行维修，在此过程中，物业若存在协助义务未履行等过错，也可能需承担相应责任。

若屋顶漏水是因业主自身使用不当或第三人侵权等原因造成，物业一般不承担直接责任，但可能在合理限度内负有一定的协助、管理义务。

总之，屋顶漏水起诉物业要综合考量多种因素，准确判断物业是否存在过错及应承担的责任范围，通过合法途径维护自身权益。

屋顶防漏处理方法有哪些

1、填缝隙

大多数是因为裂缝造成的，补漏前先用补漏膏将它填平，干了后再刷上一层防水涂料就好。

2、防水涂料

防水涂料这种是比较常用一种材料，先要把防水涂料在缝隙刷上两遍，差不多要达到20厘米以上。

3、防水卷材

在屋顶铺上一层防水卷材，比如说聚酯胎防水卷材，可以说防水效果比较好，价格也不会太贵的。

4、灌浇混凝土

直接在屋顶上浇上混凝土，也可以在铺完防水材料上面灌上一层，起到保护作用。