申请公租房后还能买商品房吗

申请公租房后还能买商品房，但需要按规定办理相关手续。公租房旨在解决特定群体的住房困难问题，当申请人经济条件改善，符合购买商品房条件时，可进行购房行为。但购买商品房后，家庭住房情况发生变化，可能不再符合公租房承租条件，需向公租房管理部门如实申报，并按规定办理退房手续。若未办理退房手续而擅自购买商品房，可能会面临公租房被收回、缴纳违约金等违约责任。

不同地区对公租房相关规定不同，有些地区可能对购房时间有一定限制，或要求在购房时需先腾退公租房。例如北京依据《北京市公共租赁住房后期管理暂行办法》，承租家庭在租赁期内取得其他住房，并不再符合公共租赁住房配租条件的，应退出承租的公共租赁住房。江西也规定公共租赁住房承租家庭成员取得其他住房，不再符合申请条件的，应在规定期限内退出公共租赁住房。

购买商品房后公租房的腾退流程是怎样的

1、主动申报与申请退租：承租人应第一时间向公租房管理部门提交购房证明，并书面申请退租。一般需准备购房合同原件及复印件、身份证等材料，部分地区还可能要求提供租房保证金票据、主申请人银行卡复印件等，具体可咨询当地管理部门。

2、协商过渡期限(如有需要)：若因新房装修、家庭成员突发重病需照顾等特殊原因，短期内难以腾退公租房，可与公租房管理部门沟通，申请一定的过渡期限，并说明具体情况，附上相关证明材料。管理部门将根据实际情况进行审批。

3、腾空房屋并结清费用：按管理部门要求的时间，腾空所承租的公租房，清理个人物品，做好房屋基本清洁。同时，结清租金、物业费、水电费等相关费用，准备好费用支付凭证，以便核对结算。

4、房屋验收：公租房管理部门会安排工作人员进行验房，核查房屋整体状况、设施设备完好程度，查看是否存在损坏或违规改造等情况。若有损坏，租户可能需承担修复费用或照价赔偿。

5、办理退房手续：验房合格后，前往公租房管理部门办理正式退房手续，签署退房确认书，交还房屋钥匙、门禁卡等物品。管理部门确认无误后，会根据规定退还租赁保证金。

6、注销资格：辖区住房城乡建设部门收到相关材料后，会出具退出公共租赁住房保障通知书，做好档案记录和存档工作，完善退出手续，并公开发布注销公租房保障资格情况。