贷款买房需要准备征信报告吗

贷款买房通常需要准备征信报告。征信报告是银行评估借款人信用状况的重要依据，能反映出个人的信用历史、还款记录、负债情况等信息。银行通过查看征信报告，判断借款人是否具备按时还款的能力和意愿，从而决定是否批准贷款以及确定贷款额度、利率等。

一般情况下，在申请房贷时，银行会要求借款人提供个人征信报告。不过，有些银行可能会由工作人员代为查询借款人的征信信息，借款人只需授权即可;但也有部分银行会要求借款人提前自行准备好征信报告并提交。具体要求可能因银行而异，建议在申请房贷前咨询所贷款的银行，了解清楚相关流程和所需资料，以便顺利办理贷款。

贷款买房征信不好怎么办

第一，查询征信报告，仔细核对其中信息。征信报告可能存在错误记录，比如信息录入有误或身份被盗用产生不良记录。若发现此类问题，及时向征信机构提出异议申请，要求核实并修正错误信息。

第二，若不良记录是因短期内逾期次数较多但欠款已结清导致，可尝试向银行等贷款机构说明情况，提供相关证明，如因突发疾病、意外事件等特殊原因导致逾期，表明自身具备还款能力和良好还款意愿，争取贷款机构的理解和认可。

第三，增加首付比例。提高首付金额，降低贷款额度，可减少贷款机构风险，在一定程度上弥补征信不良的影响，增加贷款获批的可能性。

第四，找资质良好的担保人。若自身征信不佳，可寻找有稳定收入、良好信用记录的担保人，与贷款机构协商，由担保人承担连带责任，提高贷款审批通过的概率。

第五，等待不良记录自然消除。不良信用记录在征信系统中保留一定期限，若并非严重失信行为，在不良记录产生一定时间后会自动消除，届时再申请房贷。