婚后购房需要夫妻双方签字吗

婚后购房是否需要夫妻双方签字，取决于购房资金的来源和购房合同的买受人。如果购房资金是夫妻共同出资，或者房产将作为夫妻共同财产，那么贷款买房时需要夫妻双方在贷款合同上签字，因为这属于夫妻共同债务。如果购房合同的买受人是夫妻其中一人，且购房资金属于个人财产，那么买受人签字即可。

夫妻婚后购房需要注意些什么

1、了解购房政策：需确认双方是否具备购房资格，包括当地的限购、限贷等规定，避免因资格不符导致无法购房或面临额外税费。同时，在首套房认定以家庭为单位的地区，要清楚首套房和二套房的认定标准及相关政策差异。

2、做好资金规划：协商确定购房资金来源，如共同积蓄、各自收入等，并准备好首付款。若需贷款购房，要考虑双方的收入情况和还款能力，将月供金额控制在家庭收入的合理比例内，一般建议不超过50%，确保家庭生活正常运转。

3、明确产权归属：可选择只登记一方名字，但需明确资金来源及是否有相关财产约定;也可登记双方名字，通常为共同共有。若想约定具体份额，可在购房合同和产权登记时注明，避免日后产权纠纷。

4、确定主贷人：办理贷款时，银行会要求选择一个主贷人。一般应选择收入稳定且较高、信用记录良好的一方作为主贷人，同时要考虑年龄对贷款申请年限的影响，以增加贷款申请通过的可能性。

5、谨慎签署合同：夫妻双方需共同签署购房合同，确保合同条款清晰，明确房屋具体信息、价格、付款方式、交付时间、质量标准、违约责任等内容。如有疑问，应及时向开发商或律师咨询，避免合同陷阱。

6、保存相关凭证：妥善保存购房过程中的各类凭证，如合同、发票、收据、贷款还款记录等，这些凭证是房产归属及出资情况的重要证明，对于维护自身权益至关重要。

7、及时办理产权登记：按规定办理房屋产权登记手续，确保登记的产权人信息与购房合同一致。若有变更，需及时办理相关手续，以保障房屋产权的合法性和有效性。