提前还款会减少房贷还款金额吗

提前还款会减少房贷还款金额，主要体现在减少利息支出上。提前还款后，剩余贷款本金减少，银行计算利息的基数也随之降低，因此后续需要支付的利息总额会减少。此外，提前还款后，客户可以选择保持还款期限不变，每月月供减少;或者选择保持每月月供不变，还款期限减少。

提前还房贷的注意事项有哪些

1、了解合同条款：仔细阅读贷款合同，明确是否允许提前还款，以及提前还款是否有时间限制。多数银行要求正常还款一年后才可申请提前还款。同时，注意合同中关于违约金的规定，部分银行会对还款期限内提前还款收取一定比例违约金，通常为1%-3%，或按提前还款金额的若干个月利息计算。

2、评估自身财务状况：提前还款会使资金大量流出，需确保预留足够的应急资金，一般建议能覆盖6-12个月的家庭开支，以应对特殊情况。

3、明确还款方式及金额：提前还款通常有全额提前还款和部分提前还款两种方式。部分提前还款后，又可选择缩短还款期限(月供不变)或减少月供(期限不变)。前者能更大幅度节省利息，适合收入稳定人群;后者可减轻月供压力，适合短期资金紧张者。另外，银行可能对提前还款金额有最低限制，一般为1万元且需是1万元的整数倍，还款前要确认好金额要求。

4、关注利息计算方式：不同还款方式下利息计算不同，等额本息前期利息占比大，等额本金每月还款本金固定、利息随本金减少而减少。若等额本息还款时间超过1/2或等额本金还款时间超过1/3，此时提前还贷节省利息的效果不明显。提前还款时，银行一般只计算到提前还清当天的利息，了解利息计算方式有助于准确评估提前还款的经济效益。

5、注意办理流程和手续：提前还款通常需提前一个月向银行预约，可通过电话、银行或前往网点申请。申请时要准备好身份证、贷款合同、还款银行卡等相关材料。还款完成后，若办理房贷时已将房产抵押给银行，需前往银行开具结清证明，再到当地房管局办理解押手续，确保房产产权完全归自己所有。