购房合同没有了可以补办吗

购房合同丢失后通常可以补办，以下分情况说明：

未做预售登记前：若在未做预售登记时丢失合同，只需将剩余合同作废，与开发商重新签订一份即可。

做完预售登记但未办理银行按揭：在这种情况下丢失合同，需在报纸上刊登声明合同作废，到三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的合同，然后和开发商重新签订一份合同，再做预售登记。

做完预售登记且已办理银行按揭：若丢失合同，除了上述报纸声明、注销合同、重新签订合同、预售登记的步骤外，还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押。

补办购房合同可能涉及一定流程和手续，不同地区和情况可能会有差异。在补办过程中，应及时与开发商、相关登记机关及银行沟通，按要求提供证明材料，以顺利完成合同补办。

购房合同签了不想买了怎么办

在签订买房合同后又不想要房子，这种情况属于违约。下面给你讲讲相关要点：

1.查看合同约定：合同里一般会有关于违约责任的条款，明确违约方要承担的责任，像支付违约金、赔偿对方损失之类的，这是很常见的。

2.未付全款的情况：要是还没把房款全部付清，可能得按约定赔偿卖方因为你违约而遭受的预期利益损失等。

3.已付部分房款：除了承担违约责任，关于已付房款的退还，可能需要协商或者走法律程序。

4.解除合同：可以和卖方商量，看能不能解除合同并承担一定补偿责任。协商不成的话，卖方可能会起诉，要求继续履行合同或者让你承担违约责任。