房贷浮动利率调整日如何设定

1、按贷款发放日对月对日重定价

重定价日为贷款发放日的对应日期。例如，贷款发放日是每年的3月5日，那么每年的3月5日就是重定价日。这种方式便于借款人记忆，且与贷款发放时间同步，较为直观。如果贷款发放日是月中，可能会导致重定价日与一些重要的财务结算时间点不一致，给部分借款人带来不便。

2、按每年1月1日重定价

无论贷款发放日是哪一天，每年的1月1日都是重定价日。这种方式便于统一管理，且与年度财务结算时间一致，有利于借款人规划年度财务。对于贷款发放日在1月1日之后的借款人来说，可能需要等待较长时间才能享受利率调整带来的优惠。

3、按重定价周期调整

借款人可以选择按3个月、6个月或12个月重定价。这种方式提供了更多的灵活性，借款人可以根据自己的财务状况和市场利率走势选择合适的重定价周期。在利率下行阶段，较短的重定价周期可以让借款人更快地享受低利率;在利率上行阶段，较长的重定价周期可以减少利率波动对还款额的影响。频繁的利率调整可能会增加借款人的管理成本，且需要借款人密切关注市场利率变化。

如果贷款发放日是在1月1日之后，我应该怎么操作

1、确认贷款类型和当前利率

确认您的房贷是以LPR(贷款市场报价利率)为定价基准的浮动利率贷款。如果是固定利率或基准利率贷款，您需要先申请转换为LPR浮动利率贷款。

2、选择重定价周期

您可以选择按3个月、6个月或12个月重定价。重定价周期在贷款存续期内只能调整一次。

3、确定重定价日

如果原贷款合同约定为1月1日重定价，调整后重定价日为调整后重定价周期相对应月份的1日。如果原贷款合同约定为贷款发放日对月对日重定价，调整后重定价日为调整后重定价周期相对应月份的借款发放日对日。如果重定价周期内无借款发放日对日，则该周期重定价日为相应月份的最后一天。

4、申请调整

您可以通过银行的手机银行或网上银行进行操作。例如，中国工商银行客户可于2024年11月1日起通过手机银行“贷款-房贷重定价周期调整”栏目申请调整重定价周期。您也可以前往贷款经办行进行申请。