签订了委托认购协议定金可以退吗

签订委托认购协议后，定金能否退还需依据具体情形判断。

若因不可归责于双方当事人的事由，导致商品房买卖合同未能订立，如不可抗力等客观原因，此时出售方应当将定金返还买受人。

若买受人无正当理由拒绝签订商品房买卖合同，违背委托认购协议约定，这种情况下定金一般不予退还，因为定金的作用在于确保合同的履行，买受人违约则丧失定金返还请求权。

若出售方存在违约行为，如未按约定提供房屋相关信息、擅自变更认购协议条款等，导致买受人无法继续履行认购协议，那么买受人有权要求出售方双倍返还定金。

另外，如果委托认购协议本身存在无效或可撤销的情形，比如协议内容违反法律法规强制性规定、存在重大误解、欺诈等，买受人也可以主张返还定金。总之，定金能否退还需结合实际情况，依据法律规定和协议约定进行综合分析判断。

定金没有打入监管账户认购合同有效吗

定金没有打入监管账户认购合同是否有效，需根据具体情况分析。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条，定金合同自实际交付定金时成立。这意味着，定金的交付是定金合同成立的关键。然而，定金合同的成立并不直接决定认购合同的效力。

依据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条，认购合同要生效，必须满足以下条件：行为人具有相应的民事行为能力;意思表示真实;不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。只要认购合同满足这些条件，通常自成立时即生效。

虽然定金未打入监管账户可能违反了某些行业规定或双方约定，但这并不直接决定认购合同的法律效力。认购合同的效力主要取决于合同本身的内容是否合法、双方是否具备相应的民事行为能力以及意思表示是否真实。

在某些特定行业(如房地产)中，可能存在将定金打入监管账户的要求。这是为了保障交易安全，防止资金被挪用。然而，即使定金未打入监管账户，只要认购合同本身满足生效条件，合同仍然有效。但需要注意的是，未按规定打入监管账户可能会引发行政监管或违约责任等问题。