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新房交了首付后还有什么费用

2025-07-22 22:05:43来源:发米下载 作者:zhoucl

新房交完首付后还需缴纳契税、公共维修基金、物业费、产权登记费等多项费用,具体金额因房屋面积、地区政策及开发商要求而异。根据房屋面积和购房政策,税率在1%-3%不等。用于小区公共设施维护,通常为购房款的2%-3%或按建筑面积收取(如120元/平方米)。‌‌物业费‌:预交一年费用,标准因小区而异。产权登记费‌:住宅80元/套,工本费10元/本。‌‌

全款买新房流程是什么?

1、签订认购书与买卖合同:首先,购房者与开发商签订商品房认购书,明确购房意向。随后,双方签订正式的商品房买卖合同,该合同应详细约定房屋的基本情况、价款、付款方式、交付时间等内容。同时,购房者还需与物业服务企业签订前期物业服务合同。

2、办理备案与网签:根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的相关规定,房屋买卖合同签订后,需向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记备案,并进行网签,以确保交易的合法性和有效性。

3、交付房款与税金:购房者按照合同约定全款支付房款,并换取收据。同时,根据国家规定缴纳相关税金,如契税等。

4、办理商品房交付手续:开发商在房屋交付时,应提供房屋交付使用通知书、质量保证书、使用说明书等相关文件。购房者应仔细核对房屋状况,确保与合同约定相符。

5、办理房产证过户,房产证过户房产证,过户手续:购房者需携带购房合同、身份证、收据等资料,到房产交易部门办理房产证过户手续。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条,房地产转让或变更时,应向房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向土地管理部门申请土地使用权变更登记。

买新房需要交哪些税?

1、契税。

契税是购房过程中必须缴纳的一种税,根据《中华人民共和国契税法》的规定,契税的计税依据为房产交易的成交价格。契税的税率通常为房款的1.5%,但根据购房面积和购房类型的不同,税率可能有所调整,如面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%。

2、印花税。

印花税是购房者在订立合同时需要缴纳的税费,通常为房款总金额的0.05%。印花税由购房者自行购买并粘贴印花税票,完成纳税义务。

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