房产抵押到期用续吗

房产抵押到期是否需要续期，需视具体情况而定。

一般来说，如果在抵押期间，债务已得到完全清偿，那么抵押关系消灭，无需办理续期手续。但倘若债务尚未清偿完毕，通常是需要办理续期的。这是因为房产抵押是一种担保方式，旨在保障债权人债权的实现。到期后续期，能维持担保的有效性，持续为债权提供保障。

办理续期时，要按照相关规定和程序进行操作。首先，抵押双方需重新签订抵押合同，明确双方的权利和义务。然后，到不动产登记机构办理抵押登记的变更手续，确保抵押登记信息的及时更新和准确。

若未及时办理续期，可能会产生一系列不利后果。例如，抵押权的效力可能会受到影响，债权人的利益得不到充分保障，在债务人无法履行债务时，可能面临无法顺利实现债权的风险。所以，为了维护自身权益和抵押关系的稳定，在房产抵押到期时，应根据实际情况妥善处理续期事宜。

房产抵押给个人如何办理流程

1. 签订借款合同与抵押合同：债权人和抵押人应签订书面借款合同，明确借款金额、用途、利息、借款期限等条款。同时，签订抵押合同，约定被担保债权的种类和数额、债务人履行债务的期限、抵押财产的名称与状况、担保范围等内容。

2. 办理抵押登记：抵押双方需共同前往当地不动产登记机构办理房产抵押登记手续。办理时需提交相关材料，如抵押当事人的身份证明或法人资格证明、抵押登记申请书、抵押合同、《国有土地使用证》《房屋所有权证》或《房地产权证》等。经审查符合登记条件的，登记机关会在不动产登记簿上予以记载。

3. 领取他项权证：登记手续办理完毕后，债权人领取《房屋他项权证》，该证书是债权人享有该房产抵押权的合法凭证。

4. 发放借款：完成上述手续后，债权人按照借款合同约定向抵押人发放借款。

整个流程中，要确保合同内容合法合规，严格按规定办理登记手续，以保障双方合法权益。