买房后如何进行验房

1、验房前准备：准备好验房工具，如空鼓锤、卷尺、水平尺、手电筒、水桶、相位检测仪等;确认开发商提供的“三书一证一表”齐全。

2、检查房屋结构：核对房屋面积、层高、户型是否与合同一致;检查墙面、地面是否平整，有无裂缝、空鼓、起砂现象。

3、门窗检查：检查门窗是否开关顺畅，密封性是否良好，玻璃是否有破损，五金配件是否齐全牢固。

4、水电检查：检查电路是否正常通电，插座是否通电，开关是否灵敏;检查水管是否通畅，水压是否正常，排水是否顺畅，有无渗漏现象。

5、墙面与地面检查：检查墙面、地面是否平整，有无空鼓、裂缝、起砂、渗水现象;卫生间、厨房地面应做防水处理，并进行闭水试验。

6、厨卫设施检查：检查厨房、卫生间设施是否齐全，如洗菜盆、马桶、地漏、排气扇等是否安装到位，功能是否正常。

7、通风采光检查：检查房屋通风采光是否良好，窗户开启是否顺畅，有无遮挡物。

8、记录问题：验房过程中发现的问题应详细记录，拍照留存，并及时与开发商或物业沟通，要求整改。

验房时应该注意哪些细节

1、墙面空鼓：用空鼓锤轻敲墙面，听声音判断是否有空鼓现象，空鼓面积超过标准应要求整改。

2、门窗密封性：关闭门窗后检查是否漏风，密封条是否完好，窗户锁扣是否牢固。

3、电路安全：检查插座是否通电，开关是否正常，电线是否正常，配电箱内开关是否标识清晰。

4、水管渗漏：打开水龙头检查水压是否正常，排水是否顺畅，管道接口处是否有渗漏现象。

5、防水测试：卫生间、厨房地面应进行闭水试验，检查是否有渗漏现象。

6、地面平整度：用水平尺检查地面是否平整，有无明显高低差。

7、墙面垂直度：用垂直检测尺检查墙面是否垂直，有无明显倾斜。

8、空气质量：新房交付后应进行空气质量检测，确保甲醛、苯等有害物质不超标。