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买房后如何进行验房

2025-07-10 17:05:40来源:发米下载 作者:zhoucl

1、验房前准备:准备好验房工具,如空鼓锤、卷尺、水平尺、手电筒、水桶、相位检测仪等;确认开发商提供的“三书一证一表”齐全。

2、检查房屋结构:核对房屋面积、层高、户型是否与合同一致;检查墙面、地面是否平整,有无裂缝、空鼓、起砂现象。

3、门窗检查:检查门窗是否开关顺畅,密封性是否良好,玻璃是否有破损,五金配件是否齐全牢固。

4、水电检查:检查电路是否正常通电,插座是否通电,开关是否灵敏;检查水管是否通畅,水压是否正常,排水是否顺畅,有无渗漏现象。

5、墙面与地面检查:检查墙面、地面是否平整,有无空鼓、裂缝、起砂、渗水现象;卫生间、厨房地面应做防水处理,并进行闭水试验。

6、厨卫设施检查:检查厨房、卫生间设施是否齐全,如洗菜盆、马桶、地漏、排气扇等是否安装到位,功能是否正常。

7、通风采光检查:检查房屋通风采光是否良好,窗户开启是否顺畅,有无遮挡物。

8、记录问题:验房过程中发现的问题应详细记录,拍照留存,并及时与开发商或物业沟通,要求整改。

验房时应该注意哪些细节

1、墙面空鼓:用空鼓锤轻敲墙面,听声音判断是否有空鼓现象,空鼓面积超过标准应要求整改。

2、门窗密封性:关闭门窗后检查是否漏风,密封条是否完好,窗户锁扣是否牢固。

3、电路安全:检查插座是否通电,开关是否正常,电线是否正常,配电箱内开关是否标识清晰。

4、水管渗漏:打开水龙头检查水压是否正常,排水是否顺畅,管道接口处是否有渗漏现象。

5、防水测试:卫生间、厨房地面应进行闭水试验,检查是否有渗漏现象。

6、地面平整度:用水平尺检查地面是否平整,有无明显高低差。

7、墙面垂直度:用垂直检测尺检查墙面是否垂直,有无明显倾斜。

8、空气质量:新房交付后应进行空气质量检测,确保甲醛、苯等有害物质不超标。

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