小区物业差怎么投诉

1、收集证据：拍摄服务问题的照片或视频，如垃圾堆积、设施损坏等，保留与物业的沟通记录、缴费凭证等。

2、明确问题和目标：仔细梳理物业服务中存在的问题，如环境卫生差、安保措施不到位、设施维修不及时等，并明确希望通过投诉达到的改善目标。

3、直接向物业投诉：这是最直接的方式。可以前往物业管理处，与工作人员当面沟通问题，要求其给出解决方案和处理时间。

4、向业主委员会投诉：如果小区有业主委员会，可以向其提交问题，由其督促物业解决。

5、向主管部门投诉：可投诉物业服务质量差等问题。向市场监管局举报乱收费、捆绑收费等违规行为。向属地街道办或居委会申请调解。

6、法律途径：若协商无效，可凭证据向法院起诉物业违约，主张减免费用或赔偿。

小区物业差有哪些表现

1、环境卫生问题

垃圾清理不及时：垃圾桶满溢，垃圾长时间无人清理，导致异味和蚊虫滋生。

公共区域脏乱：楼道、电梯间、小区道路等公共区域清扫不及时，存在大量灰尘、杂物和垃圾。

绿化维护差：绿化带杂草丛生，树木枯萎无人修剪，绿化区域垃圾堆积。

2、设施维护问题

公共设施损坏：路灯、健身器材、儿童游乐设施等公共设施损坏后长时间无人维修。

电梯故障频繁：电梯运行不平稳，经常出现故障，维修不及时，影响居民出行。

消防设施缺失或损坏：消防通道被占用，消防栓、灭火器等消防设施损坏或缺失，存在安全隐患。

3、安保问题

安保人员不足或不负责：小区安保人员数量不足，巡逻不勤，对进出人员和车辆管理松懈。

监控设备损坏：小区监控设备损坏后长时间无人修复，无法有效监控小区安全。

盗窃案件频发：由于安保措施不到位，小区内盗窃案件频发，居民财产安全得不到保障。

4、客户服务问题

响应不及时：居民反映的问题长时间得不到回应或处理，客服电话无人接听。

态度冷漠：物业工作人员服务态度差，对居民的诉求冷漠，甚至推诿扯皮。

信息不透明：物业费用收支不透明，公共收益去向不明，居民难以了解小区管理的具体情况。