房产证按揭了能拿回吗

房产证按揭了能拿回。因为房产证按揭抵押的是房产证的他项权，这样借款人没有处置房产的权利了，所以需要将贷款全部还清，借款人可持银行出具的贷款结清证明到房产管理部门办理抵押注销手续。抵押注销后，他项权就会从银行取回，归借款人所有。其次，如果在贷款期间需要使用房屋产权，比如办理户口迁移、子女入学等相关事宜，借款人可向贷款银行提出申请，经银行同意后，可办理他项权的临时借出手续。但需注意，借出期间要妥善保管他项权，按时归还，避免影响贷款的正常进行。

按揭房房产证的管理流程

在购房者与银行签订按揭贷款合同后，一般情况下，购房者需要先支付一定比例的首付款，剩余部分由银行贷款支付给开发商。开发商在收到全部房款后，会将房产证办理好，并交给银行保管。此时，房产证上会标注抵押信息，表明该房产目前是抵押状态，购房者并没有完全拥有房产的全部权益。在贷款未还清之前，房产证一般由银行保管，以确保银行的贷款安全。购房者在还清全部贷款后，可以向银行申请解除抵押，拿回房产证。

如何拿回按揭房房产证

当购房者还清全部贷款后，首先需要向银行申请办理解除抵押手续。银行会要求购房者提供一些必要的文件，如贷款结清证明、身份信息等。银行在确认贷款全额偿还后，会出具一份《贷款结清证明书》，并通知房管部门解除抵押。接下来，购房者需要前往当地房管局，提交银行出具的《贷款结清证明书》和其他相关文件，办理解除抵押手续。在完成所有手续后，房管局会在房产证上取消抵押标记，购房者便可以拿回不再受银行限制的房产证，从而完全拥有房产的全部权益。。