收入不够如何办理房贷

1、增加共同借款人：可以让父母、配偶等有稳定收入的人作为共同借款人，一起承担还款责任，银行会综合考虑共同借款人的收入情况来评估还款能力。

2、提供资产证明：如房产、车辆、存款、理财等资产证明，向银行展示自己有足够的资产来应对可能的还款风险，这有助于提高贷款审批的通过率和额度。

3、延长贷款期限：选择较长的贷款期限，如30年，这样每月的还款额会相对较低，减轻还款压力，但贷款期限长也意味着支付的总利息会更多。

4、提高首付比例：增加首付金额，减少贷款额度，从而降低每月还款额，使还款压力在自己的承受范围内。

5、选择合适的贷款类型：不同贷款类型的要求和利率有所不同，公积金贷款利率较低，如果符合条件，优先选择公积金贷款;也可以考虑组合贷款，将公积金贷款和商业贷款结合起来。

6、优化信用记录：保持良好的信用记录，按时还款，避免逾期等不良信用行为，良好的信用记录有助于银行更愿意批准贷款申请，甚至可能给予更优惠的利率。

7、提供额外收入证明：如果有兼职收入、租金收入、投资收益等额外收入来源，可提供相关证明材料，增加收入的综合评估。

办理房贷的注意事项有哪些

1、信用记录：保持良好的信用记录，及时纠正信用报告中的错误信息，因为银行会通过信用评分来评估信用风险，良好的信用记录有助于提高贷款审批通过率和获得更优惠的利率。

2、收入证明：准备稳定的收入证明，自雇人士需提供额外财务文件如税务申报表等。一般银行要求收入是月供的2倍以上，以确保有能力偿还贷款。

3、首付比例：了解当前市场和政策要求的首付比例，尽量准备较高的首付，这样不仅能降低贷款额度和月供压力，还可能获得更优惠的贷款利率。

4、贷款额度和期限：根据自身财务状况确定合理的贷款额度和还款期限，贷款期限影响月供和总利息支出，一般期限越长，月供越低，但总利息越多。

5、利率类型：清楚固定利率和浮动利率的特点，固定利率月供稳定，适合追求稳定还款的人;浮动利率初始利率可能较低，但会随市场利率变化而调整，有利率上升风险，需根据风险承受能力和市场预期选择。

6、额外费用：了解申请房贷可能涉及的评估费、律师费、保险费等额外费用，提前做好预算，避免影响购房成本。