保租房是保障房吗

保租房不是保障房，属于保障房的一种，即保障性租赁住房,主要是为解决符合条件的新市民、青年人等群体的住房困难问题,特别是以建筑面积不超过70平方米的小户型为主,旨在提供租赁性质的住房保障。保障性住房并不等同于保租房，两者在保障对象、保障方式、租金标准等方面存在明显的区别。

保租房和公租房的区别是什么?

1、性质不同

公租房：属于国家基本公共服务，政府承担兜底保障责任，旨在解决中低收入群体的住房困难问题，是国家住房保障体系的重要组成部分。

保租房：属于普惠型公共服务，政府给予政策支持引导，鼓励市场主体参与建设和运营，以解决新市民、青年人等群体的阶段性住房困难。

2、保障对象不同

公租房：主要针对城镇住房、收入困难家庭，通常有收入门槛等条件限制，侧重于为低收入家庭提供住房保障。

保租房：主要面向存在住房困难的新市民、青年人，不设收入门槛，包括无房的大学毕业生、外来务工人员等。

3、申请条件不同

公租房：申请条件更为严格，一般要求本地户籍、无住房或住房面积低于规定标准、收入及财产低于规定标准等，且通常需要经过严格的审核和排队等待。例如，申请公租房可能需要深户满18周岁，3年社保，家庭人均年可支配收入和家庭财产总额均符合本市规定的限额标准等。

保租房：申请条件相对宽松，一般只需满足一定的年龄、工作和居住要求，如年满18周岁，并具有完全民事行为能力，申请人及共同申请人在所申请的保障性租赁项目所在的(市)、区无自有产权住房，且在本市未享受其他形式的保障性住房政策等，通常没有严格的收入限制。

4、租金定价不同

公租房：租金通常按照同地段市场价格的一定比例确定，一般低于市场价格，但具体比例因地区而异。例如，公租房租金可能按照同地段市场价格70%的水平来确定。

保租房：租金水平被限定，通常低于市场价格，以减轻租房者的经济压力。例如，政府保租房的租金通常是市场价的六折，而社会保租房的租金则是市场价的九折。

5、分配方式不同

公租房：需要集中统一分配，通常由政府进行统一管理，按照项目批次受理、批次配租的方式面向个人或单位配租，租户需要加入公租房轮候库，按照轮候库的市排名决定选房顺序。

保租房：只要项目具备分配条件即可分配，申请家庭经审核通过后，通过网签、网备的形式，自行选定项目房源，无需轮候，不受财产收入限制。

6、实施区域不同

公租房：覆盖各市(县)，旨在为更广泛的城镇中低收入家庭提供住房保障。

保租房：主要在人口净流入的大城市和省级人民政府确定的城市发展，以解决这些城市新市民、青年人的住房困难问题。