父亲名下的房子怎么过户给儿子

1、买卖过户。父亲和儿子签订房屋买卖合同，儿子按照合同约定支付购房款(价格可以为实际交易价格或者按照当地政策的最低指导价)。然后双方携带身份证、房产证等相关材料到当地不动产登记中心办理过户手续，儿子需要缴纳契税等相关税费。

2、赠与过户。父亲可以通过书面赠与合同将房子赠与儿子。办理时，需携带赠与合同、双方身份证、房产证等材料到不动产登记中心。儿子接受赠与后，需缴纳契税，另外在办理公证时可能会产生公证费用。

3、继承过户。这种情况是在父亲去世后发生的。如果父亲生前未立遗嘱，儿子作为法定继承人可以依法继承该房屋。办理继承过户时，需提供死亡证明、亲属关系证明等材料到不动产登记中心办理，一般只需缴纳少量的登记费。不过继承过户可能涉及较为复杂的法定继承顺序等法律问题。

房产过户所需什么资料

1、基础资料

身份证明：父母和子女均需提供身份证原件及复印件，用于证明身份信息。若为未成年人办理过户，需由其法定监护人(一般为父母)代为办理，并提供监护人身份证明和监护关系证明。

户口本：用于证明父母与子女的亲属关系，部分地区可能还需提供户籍所在地派出所出具的亲属关系证明。例如，在一些严格审核亲属关系的地区，子女办理房产过户时，除户口本外，还需前往派出所开具亲属关系证明文件。

房产证：即原房产的不动产权证书，是证明房产产权归属的重要凭证。若房产存在抵押等限制情况，需先解除抵押后才能办理过户。

2、不同过户方式所需特殊资料

赠与过户：除基础资料外，需提供赠与合同、公证书(如需)。若房产为夫妻共同财产，还需夫妻双方共同签署赠与合同，并提供结婚证等证明夫妻关系的资料。

买卖过户：需提供房屋买卖合同、税费缴纳凭证、贷款资料(如需)。若房产为经济适用房、房改房等特殊性质房屋，还需提供相关审批文件和证明材料。

继承过户：需提供被继承人死亡证明、继承权公证书、遗嘱(如有)等资料。死亡证明可由医院、派出所或相关部门出具;遗嘱需经过公证或符合法律规定的有效形式。