2025年首套房契税取消了吗‌

2025年首套房契税并未完全取消，但全国范围内实施了税率下调政策‌，首套房面积140平方米及以下契税税率降至1%，140平方米以上为1.5%，同时部分地方政府推出契税补贴等配套措施进一步降低购房成本。‌‌这一政策旨在支持居民的住房需求，并减轻购房者的税收负担。因此，购买首套房时仍需按规定缴纳契税，但可以享受新的税收优惠政策。不过契税政策可能会根据市场和政策需求进行调整，建议购房前咨询当地税务部门或专业机构以获取最新信息。

首套房契税退税申请条件是什么

1、购房资格认定：首先，申请人需被认定为“首套房购房者”。在购房时，需提供身份证明及家庭情况说明，购房者在一定期限内(通常为5年)未拥有其他房产，且所购房屋是唯一的自住用房。这个条件主要是为了防止投机购房行为，确保政策惠及真正需要住房的家庭。

2、房屋性质：所购房屋必须为个人自住使用的住宅。在申请过程中，需提交房屋的购房合同、房地产权证等相关证明文件。此外，所购买的房屋必须是首次交易的新房或二手房。非住宅类房屋(如商铺、车库等)不在退税范围内。

3、契税缴纳情况：申请人需要提供契税缴纳的相关证明文件，包括契税完税证明等，确保契税已根据当地政策标准缴纳。契税的征收标准通常为房屋成交价的1%至3%不等，具体标准会根据当地政策有所不同。

4、申请时效性：契税退税申请通常需要在购房交易后的一定期限内提出，具体申请时间框架可能因地区而异。购房者应及时了解当地税务部门的相关规定，确保在规定期限内提交申请。

5、其他必要材料：在申请契税退税时，购房者需提供相关的证明材料，如购房合同、房屋不动产权证、契税完税证明和身份证明文件等。根据不同地区的规定，可能会额外要求提供家庭成员的产权情况、收入情况等材料。

6、政策的地域差异：需要注意的是，契税退税政策在不同地区可能会有所不同，具体退税比例和条件需根据当地税务部门的规定进行了解。各地的执行细则可能会影响具体的申请操作，因此购房者在申请时应充分咨询当地的税务机关，确保符合当地的规定。