公积金是浮动利率吗还是固定

公积金的利率可以是浮动的，也可以是固定的，这主要取决于贷款合同中的约定。住房公积金贷款利率通常参考公积金贷款基准利率。在公积金贷款基准利率不进行调整的情况下，住房公积金贷款利率即为固定利率。然而，如果住房公积金贷款基准利率发生调整，那么贷款利率是否会随之调整，则需根据房贷合同中的具体条款来确定。

在签订公积金贷款合同时，借款人可以选择浮动利率或固定利率。若选择浮动利率，当市场利率变化时，贷款利率将相应调整，这通常意味着借款人的利息支出可能会随市场利率的波动而有所变化。相反，若选择固定利率，无论市场利率如何变动，借款人在贷款期限内都将按照合同约定的固定利率支付利息。

根据《住房公积金管理条例》第六条的规定，住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出，经征求国务院建设行政主管部门的意见后，报国务院批准。这意味着公积金利率的调整受到严格的监管，并遵循相应的法律程序。

公积金贷款办理要注销其他抵押物吗

公积金贷款还清后需要注销其他抵押物‌。在你还清公积金贷款后，需要办理解除抵押手续，以确保房产完全归属于你。具体步骤如下：

‌1、确认贷款已结清‌：在还清公积金贷款的最后一笔款项后，联系贷款银行或当地住房公积金管理中心，确认贷款已全部结清，并获取贷款结清证明。这是后续办理解押手续的关键凭证‌。

‌2、准备解押材料‌：包括身份证明(借款人本人需携带身份证原件及复印件，若委托他人办理，还需提供代理人的身份证原件及复印件和经公证的授权委托书)、贷款合同相关材料(如《借款合同》或《借据》原件、《抵押合同》或《房地产抵押登记批复》原件)、房屋产权证明(如《房屋所有权证》或《不动产权证书》原件)以及还款凭证(如《公积金管理中心委托收款专用凭证》或《住房公积金贷款销户凭证》)‌。

‌3、提交解押申请‌：携带准备好的材料，前往当地住房公积金管理中心业务大厅，向工作人员提出解除抵押登记申请。部分地区可由贷款银行协助申请，向房产抵押部门提交相关信息办理解押手续‌。

‌4、办理抵押注销手续‌：在拿到公积金管理中心或贷款银行出具的相关证明后，前往当地不动产登记中心办理抵押注销手续。提交材料后，工作人员会审核材料，审核通过后会在不动产登记系统中注销抵押登记信息，并在《房屋所有权证》或《不动产权证书》上注明抵押已解除‌。